admdovolnoe.ru - официальный сайт Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области  |  18 октября 2018 года, четверг  |  Для слабовидящих
Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»
от 02.10.2018

Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»

При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании.
              Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед подписанием договора (договора аренды, договора купли-продажи и т.д.) запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимого имущества.
             Из данного документа можно получить информацию о том, что земельный участок, в отношении которого планируется совершить сделку, полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий или земельный участок является предметом договора аренды, договора ипотеки либо иного договора, влекущего возникновение ограничения прав.
Наличие установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства ограничений прав в отношении земельного участка препятствует реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Например, в случае установления в отношении земельного участка охранной зоны объектов электросетевого хозяйства определяются особые условия использования такого земельного участка, которые обеспечивают безопасное функционирование объектов электросетевого хозяйства. В пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
            Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность установления иных охранных зон (охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны для гидроэнергетических объектов, охранные зоны по производству электрической энергии, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны территории объектов культурного наследия и т.п), которые также влекут определенные ограничения прав в использовании земельных участков, в отношении которых установлены такие зоны.
В соответствии с Земельным кодексом РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
          Приобретая земельный участок с определенными намерениями в его использовании, потенциальному правообладателю нелишним будет узнать существующие на дату приобретения земельного участка ограничения прав в его использовании.
Если приобретатель земельного участка заблаговременно не поинтересовался о наличии (отсутствии) указанных ограничений прав в ЕГРН, то после проведения государственным регистратором правовой экспертизы документов будет принято не долгожданное для заявителя      решение о государственной регистрации, а решение о ее приостановлении. Поскольку в представленном договоре не указано на наличие зарегистрированных в ЕГРН в отношении земельного участка ограничений прав, что является основанием для принятия государственным регистратором (в случае неустранения причин приостановления в установленные действующим законодательством сроки) решения об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок (сделок с земельным участком). При этом уплаченная государственная пошлина возврату не подлежит.
Необходимо также отметить, что все вышеперечисленные требования распространяются в том числе на сделки, заключаемые с органами государственной власти и местного самоуправления.



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
ЭКСТРЕННОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
от 18.01.2018
Сильное понижение температуры воздуха
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Министерством региональной политики Новосибирской области с 15.06.2018 года по 15.07.2018 года проводится интернет-опрос по наименованию должности- старосты.
от 20.06.2018
В связи с принятием Федерального закона от 18 апреля 2018 года № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования организации местного самоуправления»
подробнее →
О проведении мониторинга потребности населения на наемное жилье социального использования на территории Доволенского района.
от 31.05.2017
Проводится мониторинг потребности населения на наемное жилье социального использования на территории Доволенского района.
подробнее →
О закрытии улицы 9 Мая 2017 года
от 04.05.2017
Уважаемые жители и гости села Довольного! 09 Мая 2017 года движение по улице Мичурина (от здания Сбербанка до здания столовой) будет закрыто с 9-00 часов до 23-00 часов, в связи с праздничными мероприятиями, посвященными 72-ой годовщине Победы в ВОВ. Администрация Доволенского сельсовета
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Как избежать приобретения земельного участка с «сюрпризом»
от 02.10.2018
При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании.
подробнее →
Как отказаться от земельного участка? Как отказаться от земельного участка,обращения граждан с данным вопросом не являются редкостью. Встречаются случаи, когда собственник участка не поддерживает на нем надлежащий порядок, не посещает и не использует прин
от 02.10.2018
Как отказаться от земельного участка,обращения граждан с данным вопросом не являются редкостью. Встречаются случаи, когда собственник участка не поддерживает на нем надлежащий порядок, не посещает и не использует принадлежащую ему территорию.
подробнее →
Получить услуги Росреестра в МФЦ
от 02.10.2018
Государственные и муниципальные услуги населению оказываются в центрах и офисах государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области».
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава администрации  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  Градостроительное зонирование  |  Прием граждан  |  Формирование комфортной городской среды  |  МКУК \"Доволенский сельский клуб\"  |  ТОС  |  О содействии развитию субъектов малого и среднего предпринимательства  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт admdovolnoe.ru является официальным сайтом Администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Электронная почта info@admdovolnoe.ru является официальной электронной почтой Администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области
     Все материалы сайта Администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - admdovolnoe.ru официальный сайт Администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области и Совета депутатов Доволенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
Яндекс.Метрика
   © 2009 - 2018  Доволенский сельсовет Доволенского района Новосибирской области
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани